Các rủi ro khác bao gồm mất tính toàn vẹn cấu trúc của mái nhà, dẫn đến rò rỉ và hư hỏng thêm, cũng như ô nhiễm môi trường từ các sợi lan sang đất và môi trường xung quanh. Mái amiăng cũ cũng làm phức tạp các giao dịch bất động sản và gây ra các nghĩa vụ pháp lý và khắc phục tốn kém cho chủ sở hữu tài sản. Các dấu hiệu ban đầu của rủi ro là các vết nứt có thể nhìn thấy được, vỡ vụn, đổi màu, tích tụ bụi, rêu phát triển, tấm chảy xệ và kiểm tra định kỳ là rất quan trọng để quản lý an toàn. Xáo trộn trong quá trình sửa chữa hoặc cải tạo làm trầm trọng thêm nguy cơ giải phóng sợi, đòi hỏi phải xử lý và loại bỏ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn.
Tóm lại, mái amiăng chỉ an toàn khi còn nguyên vẹn và không bị xáo trộn, nhưng lão hóa làm tăng đáng kể nguy cơ giải phóng sợi dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về sức khỏe, môi trường, cấu trúc, pháp lý và tài chính lâu dài. Nhận biết nhanh chóng và quản lý cẩn thận hoặc loại bỏ mái amiăng là điều cần thiết để tránh những rủi ro tiềm ẩn này.
Giải mã Huyền thoại về Mái nhà Amiăng: Rủi ro Tiềm ẩn trong Mái nhà Cũ
Gần đây, tôi nghe một quản lý tòa nhà có mái nhà ACM (khoảng) 50 năm tuổi nhận xét: “Mái nhà amiăng vẫn ổn miễn là bạn không chạm vào chúng.”
Trên thực tế, nhiều mái nhà trong số này đã vượt quá tuổi thọ 25 năm từ lâu và hiện đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Xem hình ảnh bên dưới của mái nhà được đề cập. 🤔
Tại sao “Nếu Bạn Không Chạm Vào” là Chưa Đủ
– Sự phong hóa qua nhiều thập kỷ (tia UV, gió, mưa, mưa đá) khiến vật liệu liên kết này bị phá vỡ và hình thành các vết nứt nhỏ, giải phóng các sợi amiăng.
– Việc bảo trì thường xuyên hoặc di chuyển mái nhà có thể giải phóng các sợi amiăng vô hình, khi người ta bước lên, khoan vào, v.v…
– Chỉ kiểm tra bằng mắt thường có thể bỏ sót những hư hỏng tiềm ẩn, đặc biệt là khi được thực hiện bởi những người không có năng lực thực hiện các công việc này.
Thực hành Thông minh & Tuân thủ
1. Lên lịch kiểm tra toàn diện, thường xuyên bởi một người có năng lực.
2. Lập kế hoạch tháo dỡ an toàn trước khi mái nhà bị hư hỏng.
3. Xem xét việc bọc kín như một biện pháp tạm thời, nếu việc tháo dỡ không khả thi ngay bây giờ.
Các bước này không chỉ bảo vệ người sử dụng và nhân viên bảo trì mà còn giúp bạn tuân thủ các Quy định, hướng dẫn của WorkSafe và các khuyến nghị của Chương trình An toàn & Loại bỏ Amiăng và Silica (ASSEA).
Mái nhà cũ nhất mà bạn từng gặp là gì? Tôi rất muốn nghe những kinh nghiệm và bài học rút ra từ bạn, về cách thức quản lý/loại bỏ/đóng gói amiăng.
Để biết thêm thông tin về quản lý amiăng, hãy truy cập các liên kết bên dưới để xem WorkSafe và ASSEA đang nỗ lực giáo dục và xóa bỏ mái amiăng như thế nào…..con số thật đáng kinh ngạc!
https://lnkd.in/gUiZsu8J
https://lnkd.in/guR2zbYe…
https://lnkd.in/gmHWpFQE
#asbestosroofs, #asbestosregisters, #asbestosmanagementplans, #asbestoseradication, #asbestosencapsulating, #buildingmaintenance